• Resistência: O grafeno é o material mais forte conhecido, com uma resistência à tração 200 vezes maior que a do aço. 
• Condutividade: O grafeno é um ótimo condutor de energia térmica e eletrônica. 
• Leveza: O grafeno é um material leve e de aspecto quase transparente. 
• Sustentabilidade: O grafeno não utiliza substâncias tóxicas em sua composição. 

Algumas aplicações do grafeno na construção civil incluem: 

• Concreto: O grafeno pode aumentar a força do concreto ao longo do tempo e reduzir a quantidade de cimento utilizada, o que diminui as emissões de dióxido de carbono. 
• Tintas: A associação do grafeno ao oxigênio resulta no óxido de grafeno, um material utilizado em tintas que resulta em um revestimento ultra forte e não corrosivo. 
• Aço: O grafeno pode ser utilizado para revestir o aço, reduzindo os danos causados por água e produtos químicos corrosivos. 
• Armaduras e estruturas metálicas: O grafeno pode ser utilizado como produto de vedação para evitar a corrosão e degradação do material estrutural. 
• Painéis solares: O grafeno pode ser pulverizado sobre as células fotovoltaicas para duplicar a quantidade de energia convertida. 

Fonte : IA generativa

PROFILAXIA E REPARO ESTRUTURAL

A profilaxia em estruturas de concreto armado é de vital importância para a manutenção dos estados limites da estrutura , sua capacidade de trabalhabilidade ás cargas de projeto e de utilização, sua resistência a tensões de trabalho , resistência a tração , flambagem , torção , flexão , etc. , garantindo dessa forma a durabilidade maior do sistema e, consequentemente, sua vida útil.

A percepção desses problemas ,de grande complexidade e seriedade , faz com que a estrutura da sua edificação permaneça saudável e esse entendimento precisa ser alinhado na gestão de condomínios.

É claro que o processo até a definição final da edificação é um árduo trabalho de muita capacidade técnica e pesquisa , que vai desde a especificação correta dos projetos executivos até a gestão eficaz de toda a execução da obra, que é de grande monta e responsabilidade , pois engloba estudos científicos de engenharia, mão de obra especializada, planejamento , escolha dos materiais , gerenciamento assertivo da execução fidedigna do projeto estrutural e revestimentos, etc, para que a construção chegue ao seu final com todo o sistema trabalhando de acordo com o projetado, neutralizando suas deformações e garantindo assim a sua estabilidade.

A fase pós-obra , no conceito da profilaxia , é que vai determinar a maior vida útil dos sistemas estruturais ou não , mas , para isso, é necessária a visão de um especialista e acompanhamento, sugerindo tratamentos superficiais para que possa garantir a menor porosidade e até a colmatação de fissuras em elementos estruturais , dentre outras ações.

Dessa forma, se inibe por mais tempo o trabalho de recuperação da estrutura, pois caso chegue ao estado desta necessidade, deve ser considerada como medida de intervenção urgente!

Créditos: Eng. Bruno Scarponi

Teoria Econômica Aplicada na Oferta e Demanda também pode ser aplicada no mercado imobiliário, você sabia?

Essa é a fórmula da elasticidade:

e = % quantidade procurada / ofertada

————————————————–
% no preço ($) do bem ou serviço

A elasticidade-preço da oferta é obtida pela variação percentual na quantidade
ofertada de um bem (x), dividida pela variação percentual no preço desse bem (x).

Nessa análise, obtém-se o comportamento dos empresários ante as variações dos preços dos
bens que produzem. Muitas organizações, ao elaborarem estratégias de preços, simulam várias alternativas e trabalham na identificação, tanto de possibilidades de produção, quanto nas prováveis respostas de seus clientes à modificação na estrutura de preços.

Vale lembrar que imóvel é um produto de Engenharia e como tal tem suas variações de preço por localidade, acabamento, projetos e valor dos materiais empregados em todo o conjunto, etc., mas nada impede em se ajustar , a critério do proprietário, á elasticidade mercadológica.

Créditos: Eng. Bruno Scarponi

O conceito foi criado na década de 70, tendo como precursora Barb Schwarz , que pensou em criar ambientes favoráveis e com algum destaque em recursos simples para facilitar as negociações e sua venda efetiva. Entendemos que estes mecanismos são essenciais para facilitar a negociação , sem custos excessivos, mas lançando mão de reparos necessários nas instalações , pequenos ajustes , limpeza e organização ambiental , substituição de luminárias antigas, sem perder a característica ou ultrapassar o estilo construtivo, executar uma nova pintura ou algum trecho específico para dar destaque quando a construção remete a algum estilo específico, etc.

É preciso ter em mente que não se trata de retrofit , apenas uma “maquiagem leve” para trazer nova atmosfera , sem exceder os custos.

Cada imóvel tem a sua peculiaridade , sua aspiração , seja ela comercial ou individual e , além de uma pequena renovação , quando possível, um bom e atento “olhar” aos detalhes da construção e suas qualidades podem ser o diferencial da escolha , por isso, a importância do levantamento e percepção dessas variáveis é crucial para a precificação e valor da propriedade.

Créditos: Eng. Bruno Scarponi